NOWOCZESNE BLIŹNIAKI W PODWYŻSZONYM STANDARDZIE DEWELOPERSKIM | PROSZKÓW | 141,78 m² | OGRÓD | GARAŻ | TARAS

Dom dla rodziny (TAKŻE SPOZA UNII EUROPEJSKIEJ) lub ciekawa propozycja dla inwestora.
Na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w Proszkowie, położonym zaledwie około 4 km od centrum Środy Śląskiej.
To wyjątkowe połączenie spokojnej, kameralnej miejscowości, własnego ogrodu i dużej przestrzeni mieszkalnej z bliskością rozwijającego się gospodarczo regionu.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM
Proszków położony jest około 4 km od Środy Śląskiej i około 6 7 km od terenów rozwijającego się Parku Przemysłowego Środa Śląska Miękinia.
To szczególnie interesująca lokalizacja dla osób, które planują pracę w rozwijającym się sektorze przemysłowym i technologicznym tego regionu.
W 2026 roku oficjalnie ogłoszono lokalizację TEEMA Technology Park w rejonie Miękini, projektu związanego z tajwańskim sektorem nowych technologii, obejmującego m.in. rozwój produkcji półprzewodników, serwerów dla sztucznej inteligencji i technologii elektromobilności.
Wraz z rozwojem inwestycji rośnie również potencjalne zapotrzebowanie na wysokiej jakości nieruchomości mieszkaniowe w najbliższej okolicy.
To sprawia, że Proszków może być interesującym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i do inwestowania.

NIE TYLKO DOM RÓWNIEŻ WYJĄTKOWE OTOCZENIE
Proszków ma swój własny, niepowtarzalny charakter.
W miejscowości znajduje się zabytkowy zespół pałacowo-folwarczny z XIX wieku, obejmujący pałac, park pałacowy i historyczną zabudowę folwarczną. Zespół jest wpisany do rejestru zabytków.
Dodatkowym atutem dla osób ceniących aktywny wypoczynek i życie blisko natury jest sąsiedztwo infrastruktury związanej z jeździectwem możliwość korzystania z jazdy konnej i usług szkółki jeździeckiej.
To lokalizacja, w której można połączyć komfort nowoczesnego domu z atmosferą spokojnej miejscowości i bliskością terenów rekreacyjnych.

DOM O DUŻEJ I FUNKCJONALNEJ POWIERZCHNI
Każdy lokal oferuje 141,78 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród, taras, balkon oraz garaż.

Powierzchnie:- powierzchnia netto domu: 124,25 m²
- garaż: 17,53 m²
- kotłownia: 2,62 m²
- powierzchnia użytkowa: 141,78 m²
- kubatura: 712,36 m 

PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI
To zdecydowanie więcej niż podstawowy standard deweloperski.
Zadbano o odpowiednią izolację termiczną i akustyczną oraz zastosowano materiały renomowanych producentów.
Konstrukcja i izolacja:- fundamenty wylewane na mokro w szalunkach traconych
- izolacja ścian fundamentowych styrodur 8 cm
- ściany z pustaka z betonu komórkowego 25 cm
- ocieplenie budynku styropianem grafitowym 20 cm, λ 0,033
- tynki gipsowo-wapienne Dolina Nidy
- ściana pomiędzy lokalami z bloczków silikatowych 24 cm podwyższona izolacja akustyczna

Stropy i schody:- strop Teriva firmy Termat
- styropian i posadzka min. 4 cm
- schody żelbetowe firmy Termat
- sufit podwieszany na piętrze
- ocieplenie wełną mineralną 30 cm

KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- ogrzewanie podłogowe również w garażu
- kotłownia przygotowana pod montaż pompy ciepła
- przewidziana pompa ciepła 7 kW zakup i montaż po stronie Kupującego
- elektryczne rolety zewnętrzne

DACH- dach czterospadowy
- konstrukcja wiązarowa firmy AXA
- dachówka ceramiczna Roben
- drewniana podbitka w kolorze białym
- białe metalowe rynny
- instalacja odgromowa
- kominy firmy Hoch

OGRÓD, TARAS I BALKON
Taras na gruncie:- płyta betonowa
- wykończenie zewnętrznym gresem

Balkon:- płyta balkonowa 24 cm
- styropian 10 cm
- posadzka 4 cm
- wykończenie płytkami
- szklane balustrady

Ogród:- nawieziona ziemia
- teren wyrównany i zniwelowany
- przygotowany pod zasianie trawy

GARAŻ I PODJAZD- garaż 17,53 m²
- podjazd z kostki brukowej 8 cm
- odpowiednio przygotowana podbudowa
-

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ
To ważny atut tej oferty.
Kupujący może uzgodnić ze Sprzedającym indywidualne wykończenie domu zgodnie z własnym projektem i oczekiwaniami.
Oznacza to możliwość zakupu domu w standardzie deweloperskim i zlecenia Sprzedającemu dalszych prac wykończeniowych.
Możesz więc:
kupić zaprojektować wykończyć odebrać gotowy dom.
Bez konieczności samodzielnego organizowania wszystkich ekip i koordynowania prac wykończeniowych.

CIEKAWA PROPOZYCJA DLA INWESTORA
Ta nieruchomość może być interesująca nie tylko dla osób szukających domu dla siebie.
Aktualne ceny ofertowe mieszkań w Środzie Śląskiej oscylują w okolicach 9 000 zł/m² mediana ofert w czerwcu 2026 r. wynosiła 8 934 zł/m².
Tymczasem prezentowane domy oferowane są na poziomie około 7 000 zł/m² przy czym Kupujący otrzymuje nie mieszkanie, ale duży dom z własnym ogrodem, garażem, tarasem i balkonem.
To otwiera kilka potencjalnych scenariuszy:- zakup z myślą o wzroście wartości nieruchomości
- zakup i późniejsza odsprzedaż
- zakup, wykończenie domu pod klucz i sprzedaż jako gotowej nieruchomości do zamieszkania
- zakup na własne potrzeby z jednoczesnym potencjałem inwestycyjnym
-

DLA KOGO?
To oferta dla osób, które:- chcą mieszkać blisko Środy Śląskiej, ale preferują własny dom zamiast mieszkania
- szukają domu z ogrodem i garażem
- planują pracę w rozwijającym się rejonie Środy Śląskiej i Miękini
- cenią spokojne otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych
- chcą mieć możliwość wykończenia domu według własnego projektu
- szukają nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości
- rozważają zakup nieruchomości jako inwestycję
-

PROSZKÓW SPOKOJNE MIEJSCE, KTÓRE WARTO OBSERWOWAĆ
4 km od Środy Śląskiej.
6 7 km od rozwijającego się obszaru przemysłowo-technologicznego.
Własny ogród. Garaż. Taras. 136,89 m² powierzchni użytkowej.
Podwyższony standard.
Możliwość wykończenia pod klucz.
A do tego historyczny charakter miejscowości, pałac, tereny rekreacyjne i możliwość korzystania z oferty jeździeckiej w sąsiedztwie.
To może być dobry moment, aby kupić dom w miejscu, które dopiero zaczyna wykorzystywać swój potencjał.

Cena: promocja do końca roku 2026 - tylko 975.000 zł!

Anna Gabryjelska / Sky Nieruchomości
Nr licencji PFRN: 32120
Tel:   lub  

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

#DomNaSprzedaż #Bliźniak #Proszków #ŚrodaŚląska #Miękinia #NowyDom #DomZOgrodem #DomPodKlucz #InwestycjaWNieruchomości #NieruchomościDolnyŚląsk #DomNaDolnymŚląsku #Inwestycja

MODERN SEMI-DETACHED HOUSES IN A HIGH DEVELOPER STANDARD | PROSZKÓW | 141.78 m² | GARDEN | GARAGE | TERRACE

A house for a family (ALSO OUTSIDE THE EUROPEAN UNION) or an interesting proposition for an investor.
Modern semi-detached houses for sale in Proszków , located only about 4 km from the center of Środa Śląska .
It is a unique combination of a quiet, intimate village, its own garden and large living space with proximity to an economically developing region.

LOCATION WITH POTENTIAL
Proszków is located approximately 4 km from Środa Śląska and approximately 6 7 km from the developing Środa Śląska Miękinia Industrial Park .
This is a particularly interesting location for people planning to work in the growing industrial and technological sectors of this region.
In 2026, the location of TEEMA Technology Park in the Miękinia area was officially announced. This project is related to the Taiwanese new technology sector, including the development of semiconductor production, artificial intelligence servers, and electromobility technologies.
As the investment develops, the potential demand for high-quality residential properties in the immediate vicinity also increases.
This makes Proszków an interesting place both to live and to invest.

NOT ONLY A HOUSE ALSO A UNIQUE SURROUNDING
Proszków has its own unique character.
The village boasts a historic 19th-century palace and farm complex , encompassing a palace, palace park, and historic farm buildings. The complex is listed in the register of historical monuments.
An additional advantage for people who value active recreation and living close to nature is the proximity of equestrian infrastructure the possibility of using horse riding and the services of a riding school.
This is a location where you can combine the comfort of a modern home with the atmosphere of a quiet town and proximity to recreational areas.

A HOUSE WITH A LARGE AND FUNCTIONAL AREA
Each unit offers 141.78 m² of usable space , a private garden, terrace, balcony and garage.

Surfaces:- net house area: 124.25 m²
- garage: 17.53 m²
- boiler room: 2.62 m²
- usable area: 141.78 m²
- volume: 712.36 m 

HIGHEST DEVELOPMENT STANDARD
This is definitely more than the basic development standard.
Appropriate thermal and acoustic insulation was ensured and materials from renowned manufacturers were used.
Construction and insulation:- wet-cast foundations in permanent formwork
- foundation wall insulation 8 cm Styrodur
- walls made of 25 cm aerated concrete blocks
- building insulation with graphite polystyrene 20 cm, λ 0.033
- gypsum-lime plasters of the Nida Valley
- wall between the premises made of 24 cm silicate blocks - increased acoustic insulation

Ceilings and stairs:- Teriva ceiling by Termat
- Styrofoam and flooring min. 4 cm
- reinforced concrete stairs from Termat
- suspended ceiling on the first floor
- 30 cm mineral wool insulation

COMFORT AND MODERN SOLUTIONS- underfloor heating throughout the house
- underfloor heating also in the garage
- boiler room prepared for the installation of a heat pump
- 7 kW heat pump planned purchase and installation by the Buyer
- electric external blinds

ROOF- hipped roof
- truss structure by AXA
- Roben ceramic roof tile
- white wooden soffit
- white metal gutters
- lightning protection installation
- Hoch chimneys

GARDEN, TERRACE AND BALCONY
Terrace on the ground:- concrete slab
- external stoneware finishing

Balcony:- balcony slab 24 cm
- styrofoam 10 cm
- floor 4 cm
- tile finishing
- glass balustrades

Garden:- brought-in earth
- the area is leveled and leveled
- prepared for sowing grass

GARAGE AND DRIVEWAY- garage 17.53 m²
- 8 cm paving stone driveway
- properly prepared substructure
-

POSSIBILITY OF FINISHING THE HOUSE TURNKEY
This is an important advantage of this offer.
The Buyer may agree with the Seller on individual finishing of the house in accordance with his own design and expectations .
This means that you can purchase a house in developer standard and commission further finishing works to the Seller.
So you can:
buy design finish pick up the finished house.
Without having to organize all the teams and coordination yourself

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )